― いくらで建てるかより、どう付き合っていくか ―
家づくりで最も悩むテーマのひとつが「コスト」です。
建築費はいくらが妥当なのか、どこまでかけていいのか。
多くの人が、「正解の金額」を探そうとします。
けれど実際のところ、
家づくりに万人共通の正解コストはありません。
大切なのは、「自分たちの暮らしにとって無理のないコストかどうか」という視点です。
その考え方と深く関係しているのが、
家の大きさ＝サイズです。
「建てられる金額」と「続けられる金額」は違う
家づくりでは、
「住宅ローンが通るかどうか」を基準に予算を決めてしまいがちです。
もちろん、借りられる金額はひとつの目安になります。
ただしそれは、建てられる上限であって、
暮らし続けられる適正コストとは限りません。
家を建てたあとには
- 毎月のローン返済
- 光熱費
- 固定資産税
- 修繕・メンテナンス費
が、長く続いていきます。
ベストなコストとは、
「家のために我慢する暮らし」にならない金額。
生活全体を圧迫しない、持続可能なバランスのことです。
面積は、もっとも分かりやすくコストに効く
住宅コストに最も直接的に影響するのが、延床面積です。
面積が増えれば
- 建築費が上がる
- 冷暖房費が増える
- 修繕費の対象も増える
という構造になっています。
「少し広い方が安心」
「将来のために余裕を持ちたい」
という気持ちは自然ですが、
その“余裕”のために、何十年もコストを払い続けることになる、
という点は意外と見落とされがちです。
ベストサイズとは、
安心を“広さ”で買いすぎないという考え方でもあります。
「削る」ではなく「配分を変える」という発想
コストを意識すると、
「どこを削るか」という話になりやすいですが、
本当に大切なのはお金の使い方の配分です。
たとえば
- 使われない部屋を減らす
- 廊下や余白を整理する
ことで生まれた予算を、
- 断熱・気密性能
- 窓の性能
- 将来メンテナンスが少ない素材
に回す。
これは「節約」ではなく、
後から取り戻せない部分に、先にお金を使うという判断です。
ベストサイズは、
「安く建てるため」ではなく、
お金をかけるべき場所を明確にするための考え方なのです。
自分たちにとっての「ちょうどいい住宅費」を考える
ベストなコストを考えるときは、
住宅単体ではなく、暮らし全体で考えることが重要です。
- 毎月、どれくらい余白を残したいか
- 子どもや趣味、旅行に使いたいお金
- 将来の備え
これらを犠牲にしてまで家にお金をかけるのか、
それとも、家は“暮らしを支える土台”と割り切るのか。
答えは家庭ごとに違います。
ベストサイズの家は、
「家計と暮らしの優先順位が整理された結果」として選ばれる家です。
平屋×ベストサイズ×コストの考え方
平屋は、上下移動がなく、
無駄なスペースが生まれにくい住まいです。
- 階段が不要
- 構造がシンプル
- 動線が短い
これらはすべて、
面積を抑えながら満足度を上げやすい要素です。
平屋とベストサイズの組み合わせは、
「必要な広さを、必要な分だけ」
というコストの考え方を、非常に素直に形にできます。
まとめ：ベストなコストとは「暮らしを守る金額」
これからの家づくりで大切なのは、
「いくらで建てたか」ではなく、
その家で、どんな暮らしを続けられるかです。
- ローンに追われない
- 光熱費に悩まない
- 将来の修繕に怯えない
そんな安心感をつくるために、
家のサイズとコストを見直す。
ベストサイズという考え方は、
家を小さくするためのものではありません。
暮らしを無理なく続けるための、コスト設計の考え方です。
家は、人生の中心ではなく、人生を支える場所。
そのバランスを大切にすることが、
これからの家づくりに求められているのではないでしょうか。